こんにちは(^^)

土地探しから始める方に、本日は「土地が決まったら次は何をすればいいの？」をお伝えしたいと思います。

STEP1：土地の最終確認と契約手続き

土地が「決まった」とはいえ、まだ安心はできません。まずは建築基準法の条件や周辺環境をしっかり確認しておきましょう。

チェックしておくこと

●用途地域、建ぺい率、容積率

●接道義務やセットバックの有無

●高低差や擁壁の必要性

問題がなければ、売買契約を締結し決済にむけて

手続きを進めていきます。

住宅ローンの土地の正式申込み

STEP2：工務店と打合せ

土地が確定したら、打合せが本格的にスタート。土地の形状や方角に合わせて

間取りを作成します。

●日当りや風通し、隣家との距離

●建物の高さや向き

●窓の位置や大きさ

予算・希望・ライフスタイルに合わせてプランニングをします。

STEP3：設計確定

最終プランを元に設計図を確定し建築確認申請を進めます。

STEP4：工事契約・着工準備　

・建築工事請負契約を締結

住宅ローン　建物の正式申込

・地盤調査　地盤が弱いと地盤改良工事が必要になります。

・近隣の挨拶・工事スケジュールの確認

STEP5：着工・上棟・完成・引渡し　

・地鎮祭（ご希望の場合）→基礎工事着工→上棟

→内装工事→外構工事→完成→引渡し

最終銀行手続き・火災保険の加入

注文住宅を建てる上で、大きなステップをお伝えしました。

土地が決まったらいよいよ家づくりが本格スタート！

焦らずでも確実に必要なステップを1つずつ進めていくことで理想の新築住宅に近づけます。

素敵なお家づくりを目指して一緒に頑張りましょう♪

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Seed design（シードデザイン）　くはらでした😊