前回のブログで【耐震等級3】についてお話しましたが

今回のブログでは【耐震等級3″相当”】についてお話していきます

耐震等級3〈相当〉とは？

耐震等級3を取得できる耐震性は持っているものの

認定機関に申請を行っていない住宅の事を指します◎

「住宅性能評価機関」に性能評価を依頼し、審査を受けて合格しなければ

耐震等級3は正式に取得することが出来ません。

「なぜ申請しないの？」と思いますよね

審査資料の作成や審査費用など、一定のコストがかかるため

耐震等級3相当の性能があっても、正式な取得をしない場合があるそうです

そのため審査費用を抑えつつ、高い耐震性の家を建てられるという考え方もあります。

ですがデメリットも多くあります。

本当に耐震等級3を取得できるか確認できない

耐震等級3を取得する大きなメリットは

第三者機関による確認を受けられることです

認定機関が耐震等級3に必要な壁量や構造計算が正しいかをチェックするため

万が一、計算や考え方に誤りがあった場合は指摘を受け

間違いなく耐震等級3の家を建てることが出来ます◎

しかし耐震等級3相当の家は、第三者機関の審査がないため

本当に耐震等級3の基準を満たしているかを確かめることが難しくなります。

地震保険の割引を受けられない

耐震等級3相当の家では、地震保険料の割引を受けることが出来ません。

新築で住宅を建てた場合、万が一に備えて地震保険への加入を検討しますよね

耐震等級を正式に取得している場合

・等級1：10％割引

・等級2：30％割引

・等級3：50％割引

このような割引制度があります◎

この制度を利用する為には、認定機関による正式な認定書が必要となる為

耐震等級3相当では割引を受けることが出来ません。

住宅ローン金利の優遇処置が受けられない

耐震等級3を取得すると、住宅ローンの金利優遇を受けられる場合があります。

例えば住宅金融支援機構のフラット35では

条件を満たすことで、当初10年間　年0.25％の金利引き下げを受けられます◎

こちらも認定機関による正式な認定が必要となるため

耐震等級3相当の住宅では対象外となってしまいます

いかがだったでしょうか？

「耐震等級3のお家」と「耐震等級3相当の家」の違いは

第三者機関の確認を受けているかどうかという点が大きなポイントです◎

耐震等級3相当の家は、性能としては高い可能性があっても

「本当に耐震等級3なのか？」という不安が残ってしまいます

「地震大国の日本」と言われるほど、地震がの多い国だからこそ

安心して長く住み続けられることを考えると

正式に耐震等級3を取得した住宅を選ぶことをオススメします

ご家族の安心な暮らしを守る為にも

ぜひこの違いを知っておいてくださいね(^^)/

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Seed design・営業設計担当でした♪