「坪単価が安い。こっちの会社の方が安い！」
このように思った事はありませんか？
実際に坪単価が安いと、確かに魅力的に見えるのは当然です◎
ですが実際に見積書を並べてみると、最終的な総額はほとんど変わらない。
このようなパターンもあります(+_+)
なぜこのような事が起きるのかというと
坪単価は便利な目安ですが、全国で統一されたルールがあるわけではありません。
住宅会社によって
・坪単価の計算方法
・本体価格に含まれる内容
・別途工事費の扱い
これがバラバラだからです。
つまり「坪単価」という数字だけでは、本当の価格が分からないという事です
「坪単価」は同じ基準ではありません
例えば同じ30坪のお家でも
「建物本体のみ」で坪単価を出している場合があります。
一方で別の会社は「照明」「仮設工事」「申請費用」
なども含めて計算しているケースもあります◎
A社→坪単価80万
B社→坪単価100万
と聞くと、かなり差があるように感じますよね
ですが実際に住める状態まで含めた総額を見ると
ほとんど同じという事が珍しくありません。
なので大切なのは
「坪単価がいくら」ではなく「どこまで含まれているか」という事です
見積で後から増えやすい費用
実際に後から追加になりやすいものとして多いのが
・外構工事や地盤改良
・照明やカーテン、エアコン
・申請費用
最初の見積もりで安く見えていても、打合せが進むにつれて
「これは別途になります」という形で追加になり
気が付けば数百万円変わっていた。というケースも珍しくありません
だからこそ最初に見るのが
「住み始めるまでに必要な総額」なんです
「安く見える家」が、実は高くなることも
最初は安く見えた会社でも
・断熱性能を上げる
・窓性能を変更する
・収納を追加する
・換気性能を良くする
こういった「暮らしに必要な部分」を整えていくと
どんどん価格が上がっていくケースがあります
逆に、最初から性能や必要な設備がしっかり入っている会社は
坪単価だけ見ると高く感じる事がありますが
後からの増額が少ないので、結果的に総額が分かりやすいという安心感もあります
本当に比較したいのは「価格」ではなく「暮らし」
同じ金額でも
夏涼しく冬暖かい家
家事がしやすい家
光熱費が抑えられる家
地震に強い家
こういった「住んでからの快適さ」が大きく変わります◎
だからこそ「坪単価が安いから」ではなく
・そのお家でどんな暮らしができるか
・住んだ後にお金がかかりにくいか
・長く安心して暮らせるか
ここまで含めて比較する事が大切です
Seeddesignが大切にしていること
Seeddesignでは、価格だけを魅力的に見せるのではなく
「実際に住み始めるまでに、どれくらい必要なのか」を
できるだけ分かりやすく、お伝えする事を大切にしています
家づくりで本当に怖いのが、「思っていたより高かった…」ではなく
「最初にしっかり知っておけばよかった…」という後悔です。
だからこそ
・本体価格に何が含まれているのか
・将来お金がかかりやすい部分はどこか
・性能によって何が変わるのか
そこまで丁寧にお話しながらご提案しています◎
いかがだったでしょうか？
坪単価は、あくまで入口の数字です
本当に大切なのは「その金額で、どんな暮らしができるのか」
数字だけでは見えない部分にこそ、家づくりの大切な違いがあります
これから家づくりを考えられる方は、
ぜひ「坪単価」だけではなく「総額と中身」という視点でも見比べてみて下さいね(^^)/
堺・富田林・大阪狭山・規格住宅・高性能住宅・パッシブデザイン・自然素材・工務店・高気密高断熱・規格住宅トレッティオ・規格住宅trip・断熱リフォーム・Seed design・営業設計担当でした
